W ramach realizacji inwestycji przy ul. Śliwki w Gliwicach przygotowano modelowy przykład adaptacji mieszkania do formy najmu wielokawalerkowego. Lokal został kompleksowo przebudowany i podzielony na 4 w pełni niezależne kawalerki, każda z własnym aneksem kuchennym i łazienką. Inwestycja została wykończona w standardzie najmu długoterminowego, z myślą o efektywności, trwałości i komforcie użytkowania.
4 niezależne mikrolokale – osobne wejścia, aneksy kuchenne, łazienki
Każda kawalerka w pełni urządzona – łóżko, szafa, stół, krzesła, zabudowa kuchenna
Kuchnie wyposażone w sprzęt AGD
Łazienki z prysznicami, armaturą i zabudową dopasowaną do kompaktowego metrażu
Całość zaprojektowana pod kątem efektywnego najmu przy minimalnym nakładzie zarządczym
Generalny remont całej nieruchomości – nowe instalacje, systemy wod-kan i elektryczne
Podział funkcjonalny zgodnie z zasadami komfortu i prywatności
Zastosowanie trwałych, łatwych w utrzymaniu materiałów
Spójna, nowoczesna estetyka wszystkich mikrolokali
Atrakcyjna lokalizacja dla najemców – szybki dostęp do centrum i uczelni
Dobre połączenia komunikacyjne (autobus, samochód, rower)
W pobliżu sklepy, punkty usługowe, strefy przemysłowe i edukacyjne
Lokalizacja umożliwiająca wynajem dla studentów, pracowników firm i osób pracujących zdalnie
Dzięki zastosowanemu podziałowi właściciel utrzymuje jeden lokal na jednej księdze wieczystej – co oznacza pojedynczy czynsz administracyjny oraz uproszczoną księgowość i zarządzanie. Jednocześnie, każdy z czterech lokali działa niezależnie, generując przychód na poziomie czterech wynajmowanych mieszkań.
To podejście pozwala znacząco zwiększyć efektywność inwestycji i osiągnąć ponadprzeciętny zwrot z inwestycji (ROI) przy zachowaniu uproszczonej struktury prawnej i zarządczej.
Śliwki, Gliwice to przykład przemyślanej i zoptymalizowanej inwestycji w formacie multikawalerki – łączącej estetykę, funkcjonalność i silny potencjał najmu w jednej nieruchomości. To projekt, który został zaprojektowany i zrealizowany z myślą o trwałym, skalowalnym i dochodowym modelu najmu.
